[tintuc] 

Bạn đang muốn mở một quán cafe, nhà hàng nhưng bạn đang phân vân không biết nên chọn địa điểm (mặt bằng) như thế nào? 

Sau đây Mặt Bằng Sài Gòn sẽ chia sẽ 1 số kinh nghiệm có lợi cho bạn để tìm được mặt bằng như ý: 
1. Chi phí đầu tư 

* Khi quyết định kinh doanh một ngành nghề nào đó, bạn cần một số vốn cần thiết đầu tư cho công việc kinh doanh.  * Việc chọn địa điểm để mở quán kinh doanh chi phí thuê mặt bằng là khoảng chi phí lớn và nó sẽ quyết định việc kinh doanh có phát triển hay không * Bạn chọn một trong hai cách sau khi thuê mặt bằng : 

Trả trong thời gian dài: thuê và trả tiền 1 lần/năm hoặc trả theo mốc 6 tháng.
Cách này thì người thuê hoàn toàn yên tâm kinh doanh, không sợ bị chủ lấy lại trước hạn. khuyết điểm của hình thức chi phí bỏ trước hơn lớn,bạn cân nhắc nhé. Trả chi phí linh hoạt hàng tháng, 1-3 tháng, phải cam kết hợp đồng thuê lâu dài với chủ. cách này thì ưu điểm là chi phí ban đầu không lớn, không bị ứ đọng vốn.  khuyết điểm là mặt bằng có thể bị lấy bất kì lúc nào, nếu chủ có ý định lấy lại.  

2. Tìm và thuê mặt bằng đẹp 

* Mặt bằng bán quán ở khu vực tập trung nhiều tòa nhà, công ty, văn phòng,gần trung tâm thương mại, những trung tâm mua sắm, những nơi có nhiều người qua lại thì quá tốt. 

 * Bạn Nên xem mặt bằng đó có bị quy hoạch không, hệ thống cống thoát nước, đường điện nước, oke không? Mặt bằng thuê không nên nằm trong hẻm cụt, khu vực hay kẹt đường.. sẽ gây bất tiện cho khách hàng. Trước khi thuê mặt bằng hãy xem mặt bằng đó có cần tu sửa nhiều không? chủ có thể hỗ trợ không? Từ đó cân nhắc cho phù hợp với Bạn. 

  3. Diện tích mặt bằng kinh doanh 

 * Cân nhắc mặt bằng kinh doanh, diện tích phù hợp để đảm bảo tạo ra không gian chuẩn mực thuận lợi cho việc kind doanh. 

4. Thủ Tục Pháp lý, hợp đồng chặt chẽ 

* Hợp đồng thời hạn thuê tối thiểu nên từ 1-5 năm, giúp bạn yên tâm tập chung kinh doanh mà không lo lắng. 

* xin phép xây dựng, sửa chữa nên được chủ nhà hổ trợ là tốt nhất.

Mặt Bằng Sài Gòn hổ trợ người đi thuê làm việc trực tiếp với chủ, Mặt Bằng Sài Gòn - Tư vấn và tìm kiếm mặt bằng kinh doanh miễn phí uy tín tại Sài Gòn. 

 Đến với Matbangsaigon.com bạn nhận được 5 tiện ích miễn phí: 

1. Xem mặt bằng online ( Hình ảnh, video sp thực tế - được giữ chổ trong vòng 24h)

 2. Được gặp chủ nhà đàm phán, thương thảo giá cả 

3. Hổ trợ hồ sơ hợp đồng thuê minh bạch, chặt chẽ với chủ nhà 

4. Nhận tư vấn tìm kiếm mặt bằng kinh doanh đúng nghành nghề, đúng vị trí thuận lợi 

5. Hổ trợ Chuyên gia tư vấn nghành nghề kinh doanh hiệu quả

Liên hệ thuê ngay: 0989 353 499 A.Sơn

[/tintuc]

[tintuc]

    Với tình hình dịch bệnh covid 19 căng thẳng, mặt bằng kinh doanh tại Sài Gòn trở nên ế ẩm. Giá thuê mặt bằng kinh doanh tiếp tục giảm sâu khi đợt dịch lần thứ tư bùng phát, Khó khăn bủa vây cả chủ lẫn khách thuê. Theo khảo sát của VnExpress, đến tháng 6, nhiều mặt bằng kinh doanh là nhà phố mặt tiền tại TP HCM đang kéo dài chu kỳ giảm giá thuê

 Từ đầu tháng 6-7, giá thuê nhà phố mặt tiền làm mặt bằng kinh doanh trên đường Kỳ Đồng, quận 3, TP HCM ghi nhận giảm 50%.

Chủ nhà chấp nhận giảm giá để hỗ trợ cho khách thuê việc phải đóng cửa ít nhất 15 ngày thậm chí nhiều khả năng có thể đóng cửa lâu hơn dự kiến

Ông Nguyên, khách thuê nhà phố làm mặt bằng kinh doanh tại khu vực Hàng Xanh, quận Bình Thạnh, TP HCM tiết lộ, khi đợt dịch lần thứ tư bùng phát, chủ nhà nhận được phản ánh khó khăn của khách thuê đã đồng ý giảm giá thuê xuống 20% trong tháng 5 và giảm 30% trong tháng 6. Từ tháng 7 trở đi, tùy diễn biến của dịch bệnh có thể đàm phán lại về việc điều chỉnh lại giá thuê mặt bằng.

Mặt bằng sài gòn Nhiều căn nhà phố mặt tiền tại quận 1, 3, 5, Bình Thạnh, Phú Nhuận bị "lỡ tàu" do chưa kịp cho thuê thì dịch bùng phát lại đang được chủ nhà giảm giá 20-30% để kích cầu, song vẫn khó tìm được khách thuê giữa mùa dịch.

Riêng tại khu trung tâm quận 1, các tuyến đường Huỳnh Thúc Kháng, Hồ Tùng Mậu, Đồng Khởi, bên cạnh nhiều mặt bằng đóng cửa, giảm giá thuê vẫn ế hơn một năm qua, nhiều chủ nhà có động thái trợ giá 20-30% cho khách kể từ tháng 6.

Một số khách thuê mặt bằng tầng trệt của các khu thương mại tại quận Bình Tân kinh doanh ngành ẩm thực cũng được chủ tòa nhà hỗ trợ giảm giá thuê dựa trên mức độ sụt giảm doanh thu từ đầu tháng 5 trở đi cho đến khi dịch bệnh được kiểm soát. 

Đợt hỗ trợ giảm giá thuê mặt bằng trong đợt dịch lần thứ tư vào khoảng 50% trong khi những đợt trước việc giảm giá mặt bằng dựa trên sụt giảm doanh thu lên đến 70% phí thuê.

Thị trường nhà phố cho thuê mặt bằng kinh doanh đang chịu khủng hoảng kép do dư âm ế ẩm của các đợt dịch trước vẫn còn khá nặng nề, nay gồng thêm đợt dịch thứ tư càng đẩy giá thuê giảm sâu

Ông Hà Chủ tịch North Stars Asia dự báo cuộc khủng hoảng giá thuê mặt bằng kinh doanh có thể kéo dài do diễn biến của đợt dịch mới khó lường hơn trước đây. 

Đại dịch khiến quy mô thị trường đang bị co cụm lại do cầu ít cung nhiều, mặt bằng kinh doanh nhỏ lẻ, quy mô nhà phố mặt tiền truyền thống tại các quận nội, ngoại thành Sài Gòn. Mặt bằng sài gòn có thể phải đối mặt với kịch bản thừa (ế khách, đóng cửa) trong thời gian tới.

Ông cũng cho hay, hiện có không ít chủ nhà "chơi cứng" quyết giữ giá thuê cao, không giảm giá vì sợ tài sản mất dần giá trị song việc này càng khiến mặt bằng ế ẩm kéo dài hơn. Nhiều mặt bằng đóng cửa cả năm trời chỉ vì chủ nhà cố giữ giá thuê cao mùa dịch hoặc không hỗ trợ giảm giá cho khách thuê.

Nếu tính trung bình một mặt bằng kinh doanh có giá thuê 50 triệu đồng một tháng, người thuê bỏ cọc 2 tháng, tức mất 100 triệu đồng. Phía chủ nhà có được 100 triệu đồng tiền bồi thường tiền đặt cọc, nhưng chủ nhà bỏ trống mặt bằng cả năm nếu chia đều 12 tháng, chủ nhà chỉ thu được 8,3 triệu đồng một tháng. Nếu bên cho thuê đồng hành giảm 50% tiền thuê, hoặc miễn tiền thuê khi giãn cách, họ không phải bỏ trống mặt bằng dài hạn.

Vì vậy, lúc này đây cả chủ nhà và khách thuê mặt bằng kinh doanh nên cùng ngồi lại, hỗ trợ nhau để cùng vượt qua khó khăn mùa dịch covid 19. Đây là giải pháp giúp giảm bớt thiệt hại cho cả hai phía", 

Mặt bằng sài gòn chia sẻ - Chủ và người thuê hổ trợ nhau cho thuê giá rẻ, giảm bớt thiệt hại cho cả hai phía. 1 nắm khi đói bằng 1 gói khi no.

Matbangsaigon.com - Hổ trợ tư vấn cho người đi thuê và đàm phán giá cả với chủ miễn phí!  Cùng chung ta vượt qua mùa dịch! 0989 353 499

[/tintuc]

[tintuc] 

Mặt bằng sài gòn chia sẻ! 

Làn sóng cửa hàng hiệu rời phố lớn, tìm mặt bằng phố nhỏ vừa rẻ vừa đẹp 

Giá thuê cao, thói quen tiêu dùng thay đổi... đang là những động lực để nhiều doanh nghiệp kinh doanh dựa vào mặt bằng trước đây chuyển đổi mô hình kinh doanh, giảm phụ thuộc mặt bằng. 

Chuyện thực tế mời các bạn xem qua: 

    Anh Hà Thanh Phúc sau khi đóng một tiệm cà phê ở đường Bùi Viện, muốn mở một tiệm cà phê mới ở quận 1, TP.HCM và đăng lên mạng các tiêu chí mặt bằng cần tìm. Chỉ ít phút sau, hàng loạt mặt bằng khớp với tiêu chí được cả chủ mặt bằng lẫn môi giới dồn dập gửi đến với hơn 50 vị trí lựa trọn. 

Chỉ trong một đêm, anh Phúc đã chốt được vị trí đẹp là một căn nhà có diện tích 170m² nằm trên đường Đinh Công Tráng (quận 1). Mặt bằng sài gòn này có chỗ đậu xe giá thuê giảm gần 30%-40%. Theo anh không những thuê được giá tốt, anh cũng được chủ nhà "cưng như trứng hứng như hoa", Thời gian sửa chữa chủ không tính, điều mà hiếm chủ nhà nào gật đầu trước dịch.

Tương tự, hệ thống tạo mẫu tóc với gần 80 tiệm cũng thay đổi hơn chục mặt bằng, chuyển đến những vị trí đẹp hơn, rộng hơn, giá cả phải chăng hơn. 

Bà Nguyễn Minh Thư, đại diện hệ thống này, cho biết làn sóng trả mặt bằng bởi dịch đã giúp sớm tìm được những vị trí mong muốn. 

Có những mặt bằng lúc đầu không chịu nhượng bộ để giảm giá, song sau 4-5 tháng để trống không ai thuê cũng đã chịu xuống nước cho người mới vào thuê với mức giá hợp lý.

 Ông Lê Hữu Nghĩa - phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM - cho biết ông rất bất ngờ là dễ dàng tìm được các mặt bằng diện tích lớn, thuận lợi để kinh doanh dù đây là những "vị trí vàng". 

Theo ông , không những thuê nhanh mà giờ ông còn đạt được những điều kiện có lợi như miễn tính phí thời gian sửa chữa lên đến 2 tháng thay vì chỉ 30 ngày như trước.

Đóng cửa, giảm quy mô cửa hàng

Theo khảo sát mặt bằng sài gòn tại các con đường ở trung tâm TP.HCM, số lượng các mặt bằng bị trả lại ngày càng nhiều, có những khu vực đến 5 đén 7 mặt bằng để trống nằm san sát nhau như ở đường Hai Bà Trưng, Ngô Đức Kế, Hồ Tùng Mậu... (quận 1, quận 3)

Đặc biệt, có những mặt bằng đã để trống từ đầu năm đến nay vẫn chưa có người thuê nhưng chủ nhà vẫn "hét" giá cao ngất ngưởng.

Cần sớm giảm phụ thuộc mặt bằng

Ông Trần Bằng Việt - tổng giám đốc Đông A Solutions, chuyên gia tư vấn cho các doanh nghiệp - cho biết theo nguyên tắc quản trị, chi phí nào cao thì phải tìm cách giảm bớt. Khách hàng tương tác qua online nhiều hơn, mà ở đâu có khách hàng phải tới nơi đó bán hàng.

Có thể dễ dàng nhận thấy ở góc phố nào cũng có những thông báo cho thuê mặt bằng trong bán kính 2-3 trăm m. Vì thế, tôi cho rằng giá mặt tiền sẽ còn giảm nữa trong thời gian tới. 

Cầm tìm kiếm và tư vấn mặt bằng sài gòn miễn phí vui lòng liên hệ Hotline:
Mặt Bằng Sài Gòn .Com - Giúp bạn tìm kiếm mặt bằng rẻ nhất, nhanh nhất, phù hợp nhất và kinh doanh hiệu quả nhất. 

[/tintuc]

[tintuc]

Mặt Bằng Sài Gòn xin chia sẻ một vài Ý tưởng kinh doanh online HOT nhất hiện nay

 Dịch bệnh covid 19 diễn biến ngày càng phức tạp và chưa có chiều hướng suy giảm, thay vì mua sắm tại các cửa hàng, siêu thị, trung tâm thương mại, chợ,... thì người dân đang dần chuyển sang hình thức mua săm trực tuyến, online, giao hàng tận nhà. Trước tình hình ngày càng nghiêm trọng của đại dịch, nền kinh tế của nhiều quốc gia trong đó có Việt Nam chịu ảnh hưởng nặng nề

. Người dân hạn chế ra ngoài ăn uống, mua sắm, tụ tập chỗ đông người để phòng tránh dịch bệnh. 

Thay vào đó là xu hướng mua sắm online có chiều hướng gia tăng, đây được xem là phương án tối ưu giúp phòng tránh dịch bệnh tốt hơn so với việc ra tận cửa hàng mua hàng.

Nắm bắt được nhu cầu tiêu dùng của người dân, nhiều người đã và đang hướng tới hình thức kinh doanh online vừa giúp duy trì hoạt động buôn bán vừa giúp chung tay cùng cộng đồng đủi lùi dịch bệnh.

    Kinh doanh thiết bị gia đình, sản phẩm vệ sinh cơ thể

    Kinh doanh thực phẩm chức năng và hỗ trợ sức khỏe

    Kinh doanh mặt hàng thời trang, mỹ phẩm, phụ kiện

    Kinh doanh đồ dùng vệ sinh nhà cửa, thiết bị làm sạch không khí

    Kinh doanh khóa học bổ sung kiến thức online

    Kinh doanh thực phẩm sạch, nhu cầu thiết yếu 

    Các bước chuẩn bị và cách làm các bạn có thể tham khảo thêm. 

     Hy vọng với những thông tin vừa chia sẻ ở đây sẽ giúp bạn có thêm ý tưởng để kinh doanh online trong mùa dịch.

     Nếu bạn đang có nhu cầu tìm kiếm mặt bằng kinh doanh đẹp tiết kiệm, mặt bằng rẻ để phục vụ việc kinh doanh của mình vui lòng liên hệ: 

Mặt Bằng Sài Gòn - Tư vấn và tìm kiếm mặt bằng kinh doanh miễn phí uy tín tại Sài Gòn. 

 Đến với Matbangsaigon.com bạn nhận được 5 tiện ích miễn phí: 

1. Xem mặt bằng online ( Hình ảnh, video sp thực tế - được giữ chổ trong vòng 24h)

 2. Được gặp chủ nhà đàm phán, thương thảo giá cả 

3. Hổ trợ hồ sơ hợp đồng thuê minh bạch, chặt chẽ với chủ nhà 

4. Nhận tư vấn tìm kiếm mặt bằng kinh doanh đúng nghành nghề, đúng vị trí thuận lợi 

5. Hổ trợ Chuyên gia tư vấn nghành nghề kinh doanh hiệu quả

Liên hệ tư vấn: 0989 353 499 A.Sơn

Chúc bạn kinh doanh thành công!

[/tintuc]